Maison à vendre Gemozac 4 pièces 57 m2 Charente maritime (17260)

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Description Maison Gemozac

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1
A SAISIR RAPIDEMENT

Lotissement communal en plein Bourg proche de tout commerce et école classé bâtiment de France
Viabilisé Eau Electricité Orange Tout à l'égout
Votre projet de construction à GEMOZAC (17260)

A vendre: lot à bâtir de 523 m² viabilisé à la livraison (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre optique) situé dans le lotissement "Les Jardins de La Hunauté" à GEMOZAC (17260), avec commerces et écoles accessibles à pied.

Situé en Charente-Maritime, à 20 minutes de SAINTES (17100), et 30 minutes de ROYAN (17200), échangeur 36 de l'autoroute A10 situé à 5 minutes en direction de PONS (17800).

Plans et règlement du lotissement disponible sur demande.

La surface plancher autorisée est de 200 m².
Les volumes des constructions seront limités à un R0 s'adaptant à la pente si nécessaire et optimisant les caractéristiques bioclimatiques.

Le lotissement se compose de 17 lots à bâtir destinés à recevoir des constructions à usage exclusif d'habitation ainsi que leurs annexes (sauf exception pour les locaux destinés à l'exercice des professions libérales ou de services*). Il se situe à proximité du centre bourg de GEMOZAC (17260), à moins de 500 mètres de l'église (secteur protégé).

Aucun lot n'est soumis à une quelconque condition d'accès à la propriété.

Le lotissement s'étend sur sur 14 658 m2, et dont les espaces du lotissement indiqués au plan de composition se décomposent de la manière suivante sur l'emprise des parcelles :
Lots individuels privatifs pour 9 741 m2 (66%), stationnements végétalisés pour 138 m2, voirie circulée et accès aux lots pour 559 m2, cheminements doux secondaires pour 401m2, et plateforme collective de collecte des ordures ménagères pour 6 m2.

BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES

Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à u