Immeuble à vendre Giromagny 16 pièces 333 m2 Belfort (90200) - 197000 €

Description Immeuble Giromagny

90200 GIROMAGY, Ensemble Immobilier de 333 m² ? Opportunité d'Investissement
Situé au coeur de Giromagny, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments offrant un fort potentiel locatif et de valorisation.
Bâtiment 1 : Maison de construction antérieure à 1949 pour le rez-de-chaussée et 1960 pour l'étage
Appartement T5 avec balcon (non loué) : à rénover
Appartement T2 (non loué) : à rénover
Possibilité technique de créer un T1/T2 supplémentaire.
Bâtiment 2 : Maison construite en 1978
Deux appartements T3 actuellement loués à 382 euros et 380 euros hors charges.
Cinq garages intégrés dans ces deux bâtiments, quatre caves plus deux garages supplémentaires indépendants pouvant être loués , un espace supplémentaire grâce aux combles
Caractéristiques Techniques
Chauffage : chaudières individuelles au gaz installées entre 2012 et 2025, avec deux cuves extérieures.
Connectivité : immeuble raccordé à la fibre optique.
Performances énergétiques : Consommation énergétique : Classe E - 254 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : Classe E - 66 CO2/m2, Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 10233 et 13845 euros, basé sur le prix de l'énergie au 01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive
Terrain : parcelle de 2 770 m² offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un bien offrant des perspectives de valorisation intéressantes.
Mandat d'appel d'offres réf Mizapri 411958, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Nicole DIDIER (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le

• Annonce Pro
• Surface333 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E