Maison à vendre Saint-agreve 7 pièces 171 m2 Ardeche (07320) - 180000 €

Description Maison Saint-agreve

Maison familiale spacieuse ou investissement locatif au coeur de Saint-Agrève (07320)
Idéalement située dans le centre du village de Saint-Agrève, cette maison de 171,08 m2 habitables, répartie sur quatre niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale intergénérationnelle, ou un projet locatif.
 Les atouts du bien :

Terrain total de 1 819 m2, dont environ 1 500 m2 de parc arboré privatif, rare en plein centre du village.
Deux appartements indépendants possibles sur les deux premiers niveaux.
Pièces lumineuses
Sous-sol donnant sur cour et jardin, avec espaces aménageables.
Combles aménagés avec vélux, divisés en deux espaces distincts.
Zone constructible sur environ la moitié du terrain.

 Composition détaillée :
Niveau 1 (rez-de-chaussée surélevé) 72,39 m2 habitables :

Entrée
WC indépendant
Salle d'eau
Cuisine rénovée indépendante (11,91 m2) avec placard
Salon lumineux (15,92 m2) ouvrant sur balcon filant
Une pièce attenante de 14,48 m2 (actuellement chambre, cloison amovible pour agrandir le salon)
Chambre indépendante de 14 m2

Niveau 2 71,84 m2 habitables :

Dégagement
WC indépendant
Salle de bain
Cuisine indépendante
Spacieux salon-séjour de 31,68 m2 avec accès balcon
Chambre de 14,31 m2

Ces deux niveaux disposent de leur propre accès et peuvent être utilisés séparément ou réunis selon vos besoins.
Combles aménagés :

Premier espace : 25,28 m2 au sol (~13 m2 habitables), avec point d'eau
Second espace : 22 m2 au sol (~12 m2 habitables)

Parfait pour un bureau, une chambre d'appoint, ou espace de loisirs.
Sous-sol 73,39 m2 :

Deux espaces (43,75 m2 et 29,64 m2) avec sortie sur cour et jardin.

Idéal pour atelier, rangement, ou création d'un espace de vie complémentaire.
Extérieurs :

Parc arboré de 1 500 m2, agréable et intimiste
Terrain en partie constructible
Cour et jardin accessibles depuis le sous-sol

Cette propriété rare, au coeur du vill

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Construction1930
• Terrain1819 m²
• Surface171 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C