Maison à vendre Rixheim 5 pièces 85 m2 Haut rhin (68170) - 415000 €

Description Maison Rixheim

Maison BRAND, neuve, conforme à la dernière norme RT 2020, construite en 2024 avec une garantie décennale jusqu'à fin 2034.
Maison très lumineuse orientée Sud-Ouest, 5 pièces, 85 mètres carrés LOI CARREZ et 100 mètres carrés habitables, sur 4,29 ares, rue de la Barrière 68170 RIXHEIM.
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Composition de la maison :
# À l'extérieur :
- Deux places de parkings privés sur la route,
- Une dépendance d'environ 13 m2, à côté de la maison
- 3-4 places de parking devant la maison,
- Une grande terrasse en forme de L,
- Un jardin...
# Au rez-de-chaussée :
- Un garage de 20 m2 accolé, avec un accès à la maison (avec une porte motorisée).
- Sur 40 m2 tout ouvert, un hall d'entrée, une cuisine équipée (achetée chez SIGNATURE CUISINE. Électroménagers de marque SIEMENS et une plaque de cuisson 4 feux induction avec une hotte intégrée de marque ELICA), un séjour avec deux baies vitrées qui donnent accès à la terrasse,
- Un WC séparé avec un lave-mains,
- Un placard sous l'escalier...
# À l'étage sur environ 60 m2 habitables :
- 4 chambres (2 chambres en enfilades de 20,72 m2 (chambre parentale) - une chambre de 12,33 m2 - une chambre de 12,44 m2),
- Une buanderie avec une VMC,
- Une salle d'eau avec une douche italienne + grand miroir anti-buée + un lavabo double-vasques + un WC suspendu + un sèche serviettes...
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Points positifs :
- Classe énergétique A. Le propriétaire a des factures d'électricité d'environ 180E mensuel. Ce montant comprend la charge journalière d'une voiture électrique,
- Très bonne situation géographique,
- Porte de garage motorisée,
- Les BSO du rez-de-chaussée et les volets à l'étage sont motorisés. La maison possède un système domotique permettant de piloter tous les volets et tous les BSO à distance avec un smartphone.
- Pompe à chaleur Air-Eau.
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. C'est possible de régler la température séparément sur chaque niveau.
- P

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2024
• Terrain429 m²
• Surface85 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A