Maison à vendre Vivonne 4 pièces 87 m2 Vienne (86370) - 234000 €

Description Maison Vivonne

SOYEZ LES PREMIERS A DEPOSER VOS VALISES DANS CETTE CHARMANTE MAISON NEUVE AUX PORTES DE VIVONNE !
Disponible très prochainement !

Située dans un lotissement calme, en lisière de bois, dans un cadre paisible et verdoyant, cette jolie maison neuve, parfaitement optimisée sans aucune perte d'espace, vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Elle se compose comme suit:
- Une ENTREE donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec CUISINE équipée, ouverte sur SALON - SALLE A MANGER (plaque induction - hotte - lave vaisselle - four) => 41.46 m2
- Un CELLIER attenant à la cuisine => 4.31 m2
- Trois CHAMBRES confortables => 10.36 m2 - 11.35 m2 -12.59 m2
- Une SALLE D'EAU moderne composée d'une douche, une double vasque, un miroir, un sèche serviettes, un wc => 5.56 m2
- Un WC indépendant => 1.65 m2
- Un GARAGE attenant avec porte sectionnelle motorisée => 14.22 m2

EXTERIEURS ET ANNEXES :
Vous profiterez d'un joli jardin clos, en lisière de bois offrant une intimité parfaite ! Une terrasse en dalle brute n'attend plus que son carrelage pour finaliser l'espace extérieur.
Le gazon a déjà été semé.

CARACTERISTIQUES :
- Superficie maison (Achèvement 2025) : 87 m2
- Normes RE 2020
- Superficie terrain : 704 m2
- Taxe foncière : Exonération pendant 2 ans
- DPE : A
- Huisseries double vitrage (couleur anthracite à l'extérieur, blanc à l'intérieur)
- Volets roulants électriques
- Maison sur vide sanitaire
- Isolation : Laine minérale pulsée (combles)
- Chauffage : Pompe à chaleur avec climatisation réversible (splits)
- Production d'eau chaude : ballon thermodynamique
- Etude de sol G2 réalisée
- Raccordement au tout à l'égout
- Sécurité : détecteur de fumée
- Conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)
- Règlement de lotissement en vigueur
- Visite virtuelle sur demande

LES AVANTAGES DU NEUF:
- Normes RE 2020 = confort thermique et faibles consommat

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain704 m²
• Surface87 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A