Maison à vendre Chatelaillon-plage 4 pièces 80 m2 Charente maritime (17340) - 333000 €

Description Maison Chatelaillon-plage

Double opportunité à Châtelaillon - Maison avec potentiel locatif ou familial

Maison avec fort potentiel - Châtelaillon-Plage - Triangle d'Or

À seulement 450 mètres à pied du marché central et du boulevard de la Mer, cette maison en partie mitoyenne bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Châtelaillon.

Actuellement divisée en deux logements T2 indépendants, la maison sera entièrement libre de toute occupation à la vente, le locataire quittant les lieux fin août.

Sur une parcelle de 356 m², la maison développe environ 80 m² habitables.

Rez-de-chaussée (libre à l'acte) : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC séparé, courette à l'avant et cour à l'arrière.
Étage (loué, mais libéré fin août) : même configuration avec un accès privatif par une rue différente.

Usages possibles :

Résidence principale avec un espace indépendant

Investissement locatif pur (forte demande annuelle et saisonnière)

Réunification en maison familiale

Résidence secondaire avec autonomie des niveaux

Classe Énergie : E
Classe Climat : C
Diagnostic réalisé le 10/09/2024 - Audit énergétique recommandé

Les plus :

Adresse ultra recherchée, à 5 min à pied de la plage et des commerces

Deux accès indépendants

Terrain de 356 m² avec extérieurs privatifs

Entièrement libre à la vente à partir de fin août

Prix : 330 000 E FAI
(dont 13 000 E d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Photos intérieures, vidéos et visite virtuelle disponibles sur demande motivée.
Un dossier complet pourra être transmis après échange téléphonique. 320,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820E ~ 2463E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain356 m²
• Surface80 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B