Maison à vendre Chapelle-sur-loire 4 pièces 87 m2 Indre et loire (37140) - 177500 €

Description Maison Chapelle-sur-loire

A VENDRE ? Pavillon 4 pièces ? 87 m² - LA CHAPELLE-SUR-LOIRE ? Quartier Port Boulet (37140)
Sylvie Richez vous présente ce pavillon fonctionnel, idéal pour une vie familiale paisible ou un investissement locatif rentable.
Situé à seulement 1 km de la gare (liaisons pratiques vers Tours, Saumur et au-delà) et proche des commodités, ce bien bénéficie d'un grand jardin offrant un véritable espace de détente en plein air.
A 4 km de Bourgueil, vous profitez du calme de la campagne tout en restant connecté aux grands axes et commerces.
Un emplacement stratégique qui séduit aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un logement facile à louer, grâce à sa proximité avec la gare et les services.
A l'intérieur, vous profiterez de
Une entrée accueillante,
Une cuisine aménagée et équipée prête à mijoter vos petits plats,
Un salon/salle à manger convivial,
Trois chambres pour toute la tribu,
Une salle de bain,
Et des WC séparés, pratique au quotidien.
A l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, parfait pour les enfants, les barbecues? ou les envies de potager XXL !
Et pour les pauses détente, une terrasse équipée d'un store banne vous attend.
Le terrain est peut-être un peu trop grand ? Mais c'est aussi un sacré terrain de jeu
Vous rêvez de calme, de verdure et d'un peu plus de tonte que de raison ?
Ce pavillon est fait pour vous !
Confort et praticité :
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires pour un intérieur lumineux et protégé,
Chauffage électrique, simple et efficace,
Assainissement individuel conforme aux normes.
Un emplacement de choix au coeur de Port Boulet, dans une commune paisible bordée par la Loire, propice aux balades, au patrimoine et à la convivialité. Ici, la douceur de vivre s'invite chaque jour.
Visite virtuelle sur demande.
« Performance énergétique D - 231 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre B - 7 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépen

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain2400 m²
• Surface87 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B