Maison à vendre Pierrelatte 5 pièces 106 m2 Drome (26700) - 355000 €

Description Maison Pierrelatte

**Maison contemporaine d'exception 3 chambres, piscine à 355000 EUROS charge vendeur à Pierrelatte **

Dans un quartier calme et recherché de Pierrelatte, laissez-vous séduire par cette splendide maison de plain-pied, construite en 2022 selon la norme RT 2012. Offrant **106m² de confort moderne**, elle s'érige sur un terrain clos sans vis-à-vis de 530m², pensé pour une qualité de vie absolue.

**Un intérieur lumineux, conçu pour le bien-être**

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de **53 m²**, baignée de lumière, où se mêlent élégamment un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une **cuisine ouverte entièrement équipée**, parfaite pour partager des moments inoubliables.

Un coulissant style atelier ouvre sur un espace nuit intimiste, composé de **trois chambres** confortables 11, 13 et 15m2 , d'une salle d'eau indépendante moderne et d'un WC séparé.

**Prestations haut de gamme et confort sur mesure**

- Chauffage et climatisation gainables avec régulation individuelle dans chaque pièce (système Airzone)
- Pompe à chaleur air/air pour une performance énergétique optimale et économique
- Domotique pour les volets roulants
- Menuiseries PVC/alu, double vitrage
- Chauffe-eau thermodynamique
- Éclairage design avec variateur intégré
- Fibre optique et système d'alarme
- - Forage privatif et système d'arrosage automatique intégré
- **Classe énergétique B / GES A**

**Un extérieur enchanteur pour profiter de chaque saison**

A l'abri des regards, vous profiterez d'un **jardin joliment paysagé**, d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud, d'une **piscine 7x3 m** pour vos instants de détente, et d'un **terrain de pétanque** pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.

**Un garage de plus de 23 m²**, entièrement aménagé avec étagères, espace buanderie et accès direct à la maison, complète cet ensemble sans travaux, prêt à vous accueillir.

**Un emplacement idéal**

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• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2022
• Terrain530 m²
• Surface106 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A