Maison à vendre Roques 6 pièces 110 m2 Haute garonne (31120) - 225000 €

Description Maison Roques

NOUVEAUTÉ ? MAISON A RENOVER A ROQUES-SUR-GARONNE (31120)
Surface : 110 m² Terrain : env. 600 m² 3 chambres + bureau Garage, carport, serre, atelier
Située à proximité des commodités, cette maison des années 40, mitoyenne d'un côté, offre un fort potentiel d'aménagement et de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau (douche, lavabo, WC).
A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau complètent l'espace nuit.
Les extérieurs sont un véritable atout avec un garage, un atelier (permettant un accès direct à la maison), une serre, un carport et un jardin arboré sur une parcelle d'environ 600 m².
Les plus : belle surface, volumes modulables, nombreuses annexes, secteur recherché à Roques-sur-Garonne.
Idéale pour une famille ou un projet de rénovation.

Prix : 225 000 euros Honoraires inclus à la charge acquéreur, soit 214 285 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés en Juin 2025 :
DPE (F) / GES (F)
Consommation énergie primaire : 348 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 317 Kwh/m²/an
Émission : 96 KgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3154 euros et 4268 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive, (classe F)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Construction1943
• Terrain610 m²
• Surface110 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F