Prestige à vendre Villeneuve-les-beziers 14 pièces 247 m2 Herault (34420) - 299000 €

Description Prestige Villeneuve-les-beziers

Villeneuve-lès-Béziers - maison de maître atypique avec studio indépendant

Authenticité, volumes & potentiel unique à 10 min de Béziers et des plages et du canal du midi.

Vous rêvez d'une grande maison familiale, d'un investissement locatif rentable, ou d'un lieu de charme pour un projet de gîte ou maison d'hôtes ?
Cette maison de maître située en plein c?ur de Villeneuve-lès-Béziers, à deux pas du Canal du Midi, de Béziers et des plages, est une véritable opportunité.

Son cachet ancien préservé, ses volumes généreux et son agencement modulable en font un bien rare, aux possibilités multiples.

Organisation des espaces - 14 pièces + grenier & studio indépendant

Rez-de-chaussée:
4 pièces de vie spacieuses
2 chambres
Salle d'eau + WC
1er étage :
2 espaces de vie distincts, chacun avec : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC
(idéal pour un usage locatif ou intergénérationnel)
2eme étage :
Salon, séjour, cuisine
3 chambres
Salle d'eau + WC
3eme étage :
Grenier aménageable selon vos envies (loft, salle de jeux, atelier, dortoir...)
Studio indépendant (au-dessus du garage) :
Cuisine équipée
Chambre en mezzanine
Salle de bain + WC

Prestations & Confort
Toiture neuve (2018)
Ravalement + isolation (2019) : double isolation au nord, simple au sud
Électricité : un compteur principal + 4 compteurs divisionnaires
Eau : un compteur général + 4 sous-compteurs pour la répartition individuelle
Eau chaude : chauffe-eau indépendant dans chaque espace de vie
Chauffage central (PAC air/eau) pour RDC & 1er étage
Climatisation gainable (PAC air/air) au 2e étage + dans le studio indépendant
Vide sanitaire assurant durabilité et confort
Garage de 40 m²
Deux courettes pour les moments en extérieur

Idéal
Pour une grande famille : de grands espaces, chacun avec son intimité

Pour un investisseur : plusieurs espaces facilement exploitables à la location

Pour un projet touristique : un cadre de charme à proximité immédiate de Béziers, du Canal du

• Annonce Pro
• Surface247 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A