Maison à vendre Montauban-de-luchon 8 pièces 120 m2 Haute garonne (31110)

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Vente Maison 8 pièces MONTAUBAN-DE-LUCHON 31110

Description Maison Montauban-de-luchon

Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces d'une surface de 120 m², située Avenue du Bois Chantant à Montauban-de-Luchon. Ce bien spacieux et lumineux offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, à proximité du c?ur de Luchon.

Aménagement intérieur :
- Séjour de 30 m², idéal pour vos moments de détente,
- Cuisine équipée, pratique et moderne,
- 5 chambres bien agencées, offrant des espaces confortables pour toute la famille,
- 3 salles d'eau pour plus de commodité,
- WC séparé pour plus de confort.

Atouts de ce bien :
- Terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité,
- Parking et grand garage de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou pour votre véhicule,
- Luminosité exceptionnelle, calme et absence de vis-à-vis pour plus d'intimité,
- Proximité du c?ur de Luchon, avec commerces et services à proximité,
- Prestations de qualité, avec parquet flottant et chauffage au sol électrique, garantissant confort et économie d'énergie,
- Panneaux photovoltaïques générant un rapport annuel de 400 E, pour une solution écologique et économique.

À noter qu'une dépendance (mobil-home) est également disponible, pouvant servir d'appartement annexe ou pour un revenu locatif supplémentaire.

Localisation idéale :
- Arrêt de bus Bossost à environ 7,2 km (14 minutes en voiture),
- Gare de Luchon à 1 km, soit environ 12 minutes à pied.

Établissements scolaires à proximité :
- Lycée professionnel du Bois à 129 m (environ 2 minutes à pied),
- École maternelle Henri IV à 300 m (environ 4 minutes à pied),
- École primaire Louis Pasteur à 360 m (environ 5 minutes à pied).

Espaces verts et loisirs :
Casino Park à 800 m (environ 10 minutes à pied),
Parc Thermal à 1,2 km (environ 15 minutes à pied).

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 548 E
- DPE : C
- Mode de chauffage : Chauffage au sol électrique, assurant confort et efficacité énergétique
- Distribution eau chaude : Chauffe-eau élec