Maison à vendre Saint-denis-d'oleron 3 pièces 53 m2 Charente maritime (17650) - 228000 €

Description Maison Saint-denis-d'oleron

? TOUS EN MAILLOT ! A 300 m de la PLAGE des HUTTES ?
???? Surf, baignade, balades? tout est là, à pied !

? EXCLUSIVITÉ ? Maison rénovée en 2023 / 2024, climatisée depuis le 16 JUIN 2025, au calme et plein sud .
? Jolie pièce de vie avec Cuisine équipée
?? Une chambre + dressing, la Seconde en Mezzanine
? Salle d'eau, WC, cellier pratique
? 1 terrasse au sud avec jardin paysagé sans vis-à-vis , et une courette au Nord
? Parcelle de 101 m² clos de murs
Idéal pied-à-terre ou location saisonnière prête à cartonner !
Posez vos valises, profitez? ou louez !

Lionel et Sylvie vous la proposent au prix de 228 000 euros (honoraires à la charge du vendeur ) .

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 220 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie ENTRE 1 136 euros ET 1 536 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour16 m²
• Construction1987
• Terrain101 m²
• Surface53 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B