Maison à vendre Laurede 5 pièces 100 m2 Landes (40250) - 260000 €

Description Maison Laurede

Ensemble comprenant une maison d'habitation de plain-pied, un hangar fermé de 70 m², un grand local de 110 m².
Fort potentiel pour un projet réunissant une habitation principale et un local professionnel pouvant être séparés.
Ce local est idéal pour professionnel (stockage, atelier), activité libérale, bien-être, yoga, activité artistique.
Il dispose d'un accès privatif avec parking extérieur.
Maison d'habitation: entrée, séjour-salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, cellier, grande pièce pouvant être convertie en 3ème chambre.
Hangar de 70 m² fermé et isolé, aménagé en 3 parties: une pièce isolée, un atelier alimenté en 220v/380v, un étage.
Abri jardin attenant 10 m².
Dépendance 110 m² aménageable en habitation ou local professionnel comprenant un garage de 58 m², une pièce de 40 m² à terminer de rénover, une pièce de15 m² équipée double vitrage, volets roulants, isolée et chauffée.
Grenier 55 m² environ.
Cette dépendance dispose d'une installation de 36 panneaux solaires sur la toiture pour revente et d'un accès privatif avec parking extérieur.
Terrain paysager clos de 2 185 m² avec possibilité de découpage pour isoler le local qui possède déjà un accès véhicules indépendant.
Mugron: 3,5 km, Pontonx: 13 km, Dax: 25 km
Prix de vente : 260 000 Euros (honoraires inclus de 9 976 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99%, soit 250 024 Euros hors honoraires.)
DPE : Classe D et GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1 950 euros et 2 690 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente ann

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Terrain2175 m²
• Surface100 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B