Maison à vendre Saint-jean-de-braye 6 pièces 200 m2 Loiret (45800) - 283304 €

Description Maison Saint-jean-de-braye

45800 - SAINT JEAN DE BRAYE

Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette spacieuse maison de caractère de 200 m² environ sur un terrain de 585 m².
Au RDC : une entrée avec pierres apparentes de 17 m², une pièce de vie de plus de 44 m² avec son poêle à bois central et rotatif , 2 grandes chambres de plus de 13 m² chacune ,un dressing, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, une buanderie, une salle de bain et douche + wc, un wc indépendant, et une cave voutée de 11.82 m².
A l'étage : un palier de 11 m² desservant 2 chambres de plus de 16 m² dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc.

Fenêtres PVC double vitrage (sauf cuisine) + volets en aluminium côté rue et bois côté jardin, chauffage au gaz de ville, poêle à bois, tout à l'égout, adoucisseur. Maison raccordée à la fibre. Portail automatique.

Attenant à la maison un garage de 23 m² plus une cours dans laquelle 3 voitures peuvent être garées. Dans le jardin se trouve un bûcher.
Une terrasse couverte vous permettra de profiter du jardin.
Plan disponible sur demande.

A 9 minutes à pied de l'arrêt du tram "clos du Hameau" pour vous rendre sur Orléans.
A 6 minutes à pied du City Market.
Les lignes de bus 2-8-15 et 56 se trouvent à 6 minutes à pieds. La ligne 57 se trouve à 5 minutes à pieds.
La commune de Saint-Jean-de-Braye est située à 7km du coeur d'Orléans. Elle dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi que le lycée Jacques MONOT.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du samedi 02/08/2025 à 12h00 au dimanche 03/08/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 283 304 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les o

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour44 m²
• Construction1890
• Terrain585 m²
• Surface200 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D