Immeuble à vendre Roanne 18 pièces 286 m2 Loire (42300) - 395000 €

Description Immeuble Roanne

IMMEUBLE DE RAPPORT SUR PARCELLE DE DE 365M²
Immeuble en pleine propriété sis 74/76 Rue Elisée Reclus à ROANNE (42300)
COMPRENANT 6 appartements , garage, une cour et 6 caves .
L'immeuble se compose de 6 appartements , d'un garage , 4 places de parkings et d'un local technique :
Le BIEN est divisé sur deux allées avec une cour commune .

UN IMMEUBLE :
- Appartement T3 au rez de chaussée de 44.83m² AVEC PETIT JARDIN TERRASSE ( chaudière condensation THPE de 2024 )
- Appartement T3 au 1er étage de 44.37m² UN BALCON ( chauffage électrique 2023 )
DESSOUS UNE GRANDE CAVE

UN IMMEUBLE :
- Appartement T2 au rez de chaussée de 34.54m² ( appartement vacant , chaudière condensation THPE de 2024 )
- Appartement T2 au 1er étage de 35,07m² ( chauffage électrique de 2023 )
- Appartement T2 au 1 er étage de 52.35M² ( chauffage chaudière condensation THPE de 2024 )
- Appartement T4 au 1er étage de 75.80m² avec grande terrasse de plus de 45m² ( chauffage chaudière condensation THPE de 2023 )

en dessous du duplex un espace couvert garage fermé comprenant :
- 1 garage double fermé
- 2 garages simple
- 1 place de parking double
- 1 local technique
TAXE FONCIERE 4950 E
Les appartements sont loués REVENU ANNUEL 35 000E /AN
AURELIE LEROY 0610575158

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface286 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D