Maison à vendre Cursan 7 pièces 135 m2 Gironde (33670) - 340000 €

Description Maison Cursan

À la recherche d'un nouveau souffle, cette maison en pierre vous attend à la campagne, blottie à l'abri de son grand jardin.
Située à seulement quelques minutes de Créon, elle offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de charme authentique.
Déclinée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée (pouvant être transformée en une très belle cuisine de 20 m2), d'un séjour lumineux de 36 m2, de deux chambres dont une avec salle d'eau, et d'une cuisine indépendante.
À l'étage, l'escalier en bois mène à deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 30 m2 sur le même niveau, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement.
Un lieu chargé de potentiel, à redessiner selon vos envies, pour lui offrir une nouvelle vie.
CLASSE ÉNERGIE : E 244 kWhep/m2/an.
CLASSE CLIMAT : E 63 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Frais annuel d'énergie du logement entre 3310 EUR et 4530 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix 340 000 EUR, dont 4,62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 325 000 EUR
Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la soc

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour36 m²
• Construction1947
• Terrain3286 m²
• Surface135 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E