Maison à vendre Caudry 4 pièces 81 m2 Nord (59540) - 58000 €

Description Maison Caudry

Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement malin !

Vous cherchez un bien à personnaliser, sans exploser votre budget ? Pauline DUGAS vous présente cette maison de ville mitoyenne d'environ 82 m², située à proximité des écoles, et des commerces dans la commune de Caudry !

Elle se compose de la façon suivante :
Au RDC : Entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC
Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres et un bureau
Au second : Des combles aménageables ( possibilité de faire 2 chambres supplèmentaires ou une suite parentale! )
A l'extérieur : Une cour , sans jardin à entretenir !
La Maison dispose également d'une cave

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien vous permettra de bâtir un projet durable à moindre coût en réagençant légèrement les pièces, vous pourriez obtenir :
Au RDC : salon, salle à manger, cuisine séparée, WC
À l'étage : 2 chambres + 1 salle de bain
Sous combles : 2 chambres supplémentaires sous les toits

A noter :
Taxe Foncière : 450E par an
Chauffage Gaz
Fenetres PVC avec volets roulants
DPE : G ( ce qui permet de négocier des aides à la rénovation)
Loyer potentiel : 800 à 850E par mois

Prix : 58.000E F.A.I

Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35
Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

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• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour14 m²
• Construction1908
• Terrain75 m²
• Surface81 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 58000 €, soit 720 €/m²

Annonce n°18457177 - 6957447 publiée le 27/06/2025
Statistiques résumé : 92 - Détail : 7