Maison à vendre Sainte-meme 2 pièces 62 m2 Charente maritime (17770) - 240000 €

Description Maison Sainte-meme

Charmante Maison en Pierre à Rénover - Beau Potentiel d'Agrandissement !

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre d'environ 62 m², pleine de caractère et offrant de belles possibilités d'agrandissement.

Rez-de-chaussée fonctionnel : entrée, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC séparé ET cuisine à créer selon vos envies.

Combles aménageables : approximativement 62 m² à exploiter pour imaginer de nouvelles pièces de vie ou chambres supplémentaires.

Dépendances polyvalentes :
o Ancienne écurie attenante d'environ 65 m², idéale pour un atelier, un garage ou une extension avec mezzanine.
o Préau de 23 m² à l'entrée de la propriété, parfait pour abriter vos véhicules, créer une cuisine d'été ou encore un espace détente avec spa.
o Atelier fermé pour bricoleurs ou rangements supplémentaires.

Extérieur agréable : terrain plat et clos de murs en pierre et grillages, offrant un cadre intime et authentique.

Travaux à prévoir : assainissement individuel non conforme.

À saisir rapidement ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité de créer votre cocon sur mesure.

La Commune de Sainte-Même se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine, en Poitou-Charentes, dans le département de la Charente-Maritime. Traversée par deux axes de communication la RD120 de Saint-Jean d'Angély à Cognac et la RD129 d'Aulnay à Saintes, Sainte-Même dispose d'une situation géographique favorable de par sa proximité avec St Hilaire de Villefranche à 5 min, Saint-Jean d'Angély à 12 min et Saintes à 20 min. De plus, l'A10 toute proche, la place à 1h30 de Bordeaux et de Poitiers.

Contactez-moi pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : . Contactez Hervé Barbarin au +33608148704
Prix hors honoraires d'agence 225 000 E.
Prix honoraires inclus

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1945
• Surface62 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B