Appartement à vendre Aubenas 2 pièces 52 m2 Ardeche (07200) - 81500 €

Description Appartement Aubenas

Votre conseillère vous propose, À seulement 2 minutes à pied du Château d'Aubenas, au c?ur de l'hypercentre tout en étant au calme, découvrez ce charmant appartement traversant de 52 m², situé dans une petite copropriété sécurisée de 11 lots (digicode à l'entrée).

Vous allez adorer :

Une pièce de vie lumineuse avec parquet et belle hauteur sous plafond
Une cuisine intégrée
Une chambre séparée
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant

Atouts techniques récents :
Toiture refaite en 2023
Ballon d'eau chaude neuf (2023)
Peintures plafonds refaites en 2024
Radiateurs à inertie dernière génération
Équipements neufs : frigo, cabine de douche, meuble vasque, lit et matelas

Informations clés :
Faibles charges de copropriété : env. 493E/an
Appartement lumineux grâce à une exposition agréable

Tous commerces, services et commodités accessibles à pied

Investisseur ? Ce bien est prêt à être loué 550E/mois sans travaux à prévoir ! Un excellent rapport qualité/emplacement au c?ur d'Aubenas. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : . Contactez Béatrice Rosello au +33661431218
Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 493 E.

Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface52 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B