Appartement à vendre Saint-georges-de-didonne 2 pièces 31 m2 Charente maritime (17110) - 125760 €

Description Appartement Saint-georges-de-didonne

Olivier Serlippens vous propose à St Georges de Didonne cet appartement de type T2 en Rez de jardin d'une surface d'environ 31 m2 habitable en bon état et situé à moins de 200 mètres de la grande plage de Saint Georges de Didonne (17110) entre Meschers sur Gironde et Royan (17200).
Ce bien de plain-pied de 26 m2 en loi Carrez dans secteur protégé se compose:
Rez de chaussée : Entrée via un jardinet privatif, Loggia de 5.5 m2 ouvrant sur séjour de 15m2, espace cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau avec wc, une terrasse privative ou jardinet d'environ 20 m2, parking privatif pour stationnement, résidence sécurisée avec barrière automatique et digicode.
La résidence dispose d'un magnifique parc au bord de la forêt de Suzac et très proche plage.
Petits commerces saisonnier à pied, bus à proximité, forêt de pin
L'ensemble en bon état.
Idéal pour des vacances à la Mer en famille ou en investissement pour du locatif saisonnier.
Exposition au soleil idéal pour déjeuner dehors

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 euros.
Prix de vente 125 760 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Surface CARREZ : 26 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'

• Annonce Pro
• Pièces2
• Séjour14 m²
• Construction1985
• Surface31 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B