Maison à vendre Gumieres 6 pièces 120 m2 Loire (42560) - 290000 €

Description Maison Gumieres

Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité cette ferme forézienne rénovée avec son terrain attenant de 2 500 m² env.

Dans la partie habitation représentant un tier du bien :
Au rez de chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie lumineuse cuisine ouverte sur séjour avec sa cheminée d'époque, un insert avec distribution de chaleur a été installé pour optimiser les moyens de chauffage déjà en place.
Une véranda avec accès au jardin et à son barbecue et des wc indépendants.
L'étage est consacré à l'espace parental avec une chambre, un dressing, une salle d'eau commune avec WC, un espace bureau dans le hall avec accès à un balcon.
Le second étage est composé de 2 chambres et d'un grand espace de jeux.

Dans la partie dépendance représentant deux tiers du bien :
Profitez de 96 m² par niveau environ, une écurie au rez de chaussée et une grange offrant de beaux volumes à l'étage et de plain pied sur l'arrière de la maison accessible également par l'intérieur de la partie habitable.
Un garage, une chaufferie, une très belle cave voutée enterrée propice à la conservation du vin complètent ce bien.
BONUS : Les ayant droit de ce secteur bénéficient gratuitement de coupe de bois communaux, idéal pour alimenter la chaudière bois qui est couplée au fioul
Un puits alimente intégralement la maison. L'alimentation pour l'eau communale est également existante.
2 400 m² de terrain attenant
Les propriétaires actuels louent 4 ha de terrain attenant (possibilité de reprendre cette location sous réserve de l'accord des propriétaires des terrains)
Prix : 290 000 euros Charge vendeur
DPE : E GES : C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 210 euros et 3 040 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code M

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain2400 m²
• Surface120 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C