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Description Local commercial Sorgues
Le cabinet LOCOPRO vous présente un local commercial situé en pied d'immeuble sur l'avenue d'Avignon à Sorgues, au coeur d'un secteur en pleine transformation.
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa localisation stratégique sur un axe majeur de circulation, actuellement en réhabilitation. Les travaux d'aménagement de l'avenue d'Avignon visent à renforcer l'attractivité commerciale de ce quartier, tout en améliorant la circulation piétonne et les accès, offrant ainsi un environnement urbain valorisé pour les futurs occupants.Ce local propose une surface totale 257m², répartie sur une configuration très fonctionnelle et modulable. Il dispose d'un accès indépendant via un sas d'entrée et se compose de plus de 10 pièces aux volumes variés, permettant une diversité d'usages : accueil, bureaux, zones de consultation, stockage ou salle de réunion.Le bien comprend notamment une grande salle à l'arrière pouvant être aménagée en open-space, plusieurs pièces intermédiaires idéales pour des bureaux individuels ou partagés, une salle d'eau, des dégagements larges facilitant la circulation interne, ainsi que trois espaces sanitaires distincts.En pied d'immeuble, avec une vitrine potentielle sur l'avenue, ce local conviendrait parfaitement à une activité professionnelle, médicale, associative ou de bureaux. La disposition actuelle permet également d'envisager une division en plusieurs cellules selon le projet de l'utilisateur.Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous pouvons également vous transmettre le plan complet sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Annonce Pro
- Surface257 m2
- DPEB
