Maison à vendre Saint-michel-en-greve 7 pièces 144 m2 Cotes d'armor (22300) - 339000 €

Description Maison Saint-michel-en-greve

Saint-Michel-en-Grève (22300) - Nouvelle opportunité à découvrir sans tarder

Entre terre et mer, à seulement 600 mètres de la plage, découvrez cette maison familiale de 144 m² aux prestations soignées, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Michel-en-Grève.

Un cadre de vie agréable et fonctionnel

Implantée sur un terrain clos et arboré de 807 m², cette maison de 1982 a été entièrement repensée pour offrir confort et convivialité :

Cuisine américaine neuve et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux exposé sud, avec poêle à pellets

Chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied

Salle de bain moderne et WC séparé

À l'étage : espace nuit et mezzanine

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine polyvalente (coin lecture, bureau ou salle de jeux) et d'une salle d'eau avec WC.

Sous-sol aménageable : un vrai atout !

Véritable valeur ajoutée, le sous-sol dispose d'un espace presque autonome :

Salon-cuisine (en partie aménagé)

Chambre avec douche et WC privatifs

Entrée indépendante avec baie vitrée
-> Idéal pour accueillir famille ou amis, ou créer un revenu locatif (studio, gîte ou location saisonnière).

Extérieurs

Terrasse exposée Sud, parfaite pour les repas d'été

Cabanon accolé pour le rangement des vélos ou matériel de plage

Stationnement aisé et terrain plat

Pompe à chaleur air/air + poêle à pellets -> faible consommation énergétique (DPE B)

On aime :

La proximité immédiate du littoral (plage, sentiers côtiers, balades en famille)

Le très bon état général, prêt à emménager

Le potentiel évolutif du sous-sol pour créer un logement indépendant

Les faibles charges (taxe foncière 1 101 E, DPE B)

Une maison qui coche toutes les cases : familiale, confortable, économe et modulable, à deux pas de la mer.

Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de Saint B

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1982
• Terrain807 m²
• Surface144 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A