Maison à vendre Boigny-sur-bionne 7 pièces 166 m2 Loiret (45760) - 359800 €

Description Maison Boigny-sur-bionne

45760 - BOIGNY SUR BIONNE
Maud FLAMMANG vous présente, cette longère de 167 m² sur un terrain de 1 119 m².
Au RDC : une cuisine aménagée et équipée ainsi que son arrière cuisine, un salle à manger avec sa cheminée double face, un salon, une salle d'eau, un wc, 2 chambres.
A l'étage : une mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc.

Fenêtres en bois double vitrage + volets en bois, chauffage au sol via une pompe a chaleur sur la partie rdc de la longère + radiateur électrique à l'étage, micro station d'épuration. Longère raccordée à la fibre.

Vous pourrez profiter d'une piscine de 1m40 de hauteur chauffée par sa pompe à chaleur, filtration au sel, nage à contre courant et son dôme.

Un garage de 24 m² et un atelier de 12 m² se situe a l'entrée du terrain.

Une terrasse sur l'avant de la maison, vous permettra de profiter de l'aménagement paysager et de la piscine.

Les navettes scolaires se trouvent à 50m.
La commune de Boigny-sur-Bionne, faisant partie d'Orléans Métropole, dispose d'une maternelle et d'une école primaire, d'un supermarché, coiffeur, restaurant et est située à 11km du coeur d'Orléans et à 5 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.

Budget: 359 800 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 13 800 euros, soit 346 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : D 227 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 560 euros et 3 530 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Séjour25 m²
• Construction1860
• Terrain1119 m²
• Surface166 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B