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Appartement à vendre Poitiers 1 pièce 18 m2 Vienne (86000) - 59677 €

vente appartement 18 m² région Vienne

59 677 €


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Vente Appartement POITIERS 86000
Vente Appartement Poitiers 86Annonce Vente Appartement PoitiersAcheter Appartement 18 m2 PoitiersAcheter Appartement Poitiers Viennevoir plus de photos

Description Appartement Poitiers

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce super studio au 5ème étage de 18.91 m² situé dans la résidence Adagio à Poitiers. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.74 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 11 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte
Située en plein centre-ville, la résidence Adagio Access Poitiers bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une desserte optimale pour les déplacements locaux et nationaux.
o À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Poitiers, avec liaisons TGV et TER vers Paris, Bordeaux, La Rochelle et d'autres grandes villes.
o À proximité immédiate de la gare routière, desservie par de nombreuses lignes de bus, facilitant les trajets dans Poitiers et les communes voisines.
o À environ 8 minutes en voiture de l'aéroport de Poitiers-Biard, également accessible en bus.
o Accès rapide au Futuroscope, situé à environ 15 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.
o Connexion directe à l'autoroute A10, pour un accès facilité à Paris, Tours ou Bordeaux en voiture.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :

Détails du bien :
Bail : 9 ans
Loyer annuel hors taxes de 3 425 euros HT /an
Prestations : parking privé, salle de fitness, petit-déjeuner en salle, laverie
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gesti


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièce1
  • Construction2008
  • Surface18 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 59677 €, soit 3320 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18469211 - 504 publiée le 03/07/2025
Statistiques résumé : 40 - Détail : 3
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : C
diagnostic immobilier DPE c
GES : A
diagnostic immobilier GES c

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17-21 Rue Saint Fiacre
75002 PARIS
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