Maison à vendre Magalas 3 pièces 138 m2 Herault (34480) - 415000 €

Description Maison Magalas

Coup de c?ur garanti - Villa T3 - Prestige - Plain-Pied - 4 Faces - Quartier Calme et Résidentiel

Dans un environnement calme et résidentiel, avec une vue imprenable sur la campagne, venez découvrir cette superbe villa traditionnelle de plain-pied de 138 m², construite avec des matériaux haut de gamme.

À seulement 7 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités, elle combine parfaitement élégance, confort et praticité.

Travaux RéCents :

Des aménagements ont été réalisés récemment pour préparer l'aménagement des combles à l'étage : un escalier intérieur a été créé, offrant un accès direct à un espace de 70 m² supplémentaires aménageables. Un vrai plus pour qui souhaite agrandir ou personnaliser selon ses besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale...).

Une construction solide et soignée :
Maçonnerie traditionnelle de grande qualité

- Finitions intérieures et extérieures impeccables

- Matériaux nobles et durables

- Des espaces lumineux et fonctionnels :

Salon-séjour spacieux de 40 m² avec baie vitrée à galandage alu ouvrant sur terrasse couverte et store banne électrique

- Cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée

- 2 chambres avec dressings intégrés

- Salle d'eau moderne

- Buanderie avec accès extérieur

- WC séparés

! Garage indépendant de 38 m² :

- Parfait pour un projet locatif (studio, Airbnb) ou activité pro/libérale grâce à son entrée indépendante.

!Un extérieur paysagé et facile à vivre :

Parcelle de 800 m² avec gazon synthétique

- Grande allée (stationnement 4 véhicules, camping-car ou bateau)

- Terrasse exposée plein sud

! Confort haut de gamme :

- Chauffage au sol gaz + clim

- Double vitrage PVC, fenêtres oscillo-battantes

- Volets roulants électriques centralisés

- Aspirateur centralisé, gouttières alu, store banne électrique

- Accessible PMR

Pourquoi cette maison est unique ?

Parce qu'elle offre un potentiel d'agrandissement déjà préparé, une qua

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2015
• Terrain825 m²
• Surface138 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A