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Maison à vendre Saint-genes-de-fronsac 4 pièces 88 m2 Gironde (33240) - 231500 €

vente maison 4 pièces 88 m² 3 chambres région Gironde

231 500 €


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  • Infos Saint-genes-de-fronsac
Vente Maison 4 pièces SAINT-GENES-DE-FRONSAC 33240
Vente Maison Saint-genes-de-fronsac 33Annonce Vente 4 pièces Maison Saint-genes-de-fronsacAcheter Maison 88 m2 Saint-genes-de-fronsacAcheter Maison Saint-genes-de-fronsac GirondeAcheter Maison Saint-genes-de-fronsac 231500 eurosvoir plus de photos

Description Maison Saint-genes-de-fronsac

Maison située à Saint Genès de Fronsac (33240), dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied 88m2 vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son terrain entièrement clos et arboré d'environ 1450 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités.
A l'intérieur, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux équipé d'un insert avec répartiteur de chaleur, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver, véritable pièce baignée de lumière, idéale pour un coin lecture ou un espace détente.
La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparée, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!!!!!

Côté extérieur, la maison dispose de nombreux atouts pratiques et écologiques : 2 cuves à eau enterrées (de 1000 et 300 litres), 2 récupérateurs d'eau supplémentaires, ainsi que des panneaux solaires pour alimenter le ballon d'eau chaude.
Un garage spacieux, un atelier, ainsi qu'une pièce de stockage viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement pour les bricoleurs ou les professionnels.
Ce bien offre un excellent équilibre entre confort intérieur, équipements pratiques et environnement naturel privilégié.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .890.. et .1260.. euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia JODET, au 0679112191 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera de


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Terrain1450 m2
  • Surface88 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 231500 €, soit 2630 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18470860 - 414247LAEJ publiée le 04/07/2025
Statistiques résumé : 26 - Détail : 4

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : B
diagnostic immobilier GES d

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