Appartement à vendre Flaine 2 pièces 41 m2 Haute savoie (74300) - 178480 €

Description Appartement Flaine

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare alliant rentabilité et tranquillité d'esprit au c?ur des Alpes françaises.

Découvrez ce T2 de 41.08 m² situé au 1er étage de la résidence Les Terrasses d'Eos à Flaine. Ce bien bénéficie d'un rendement locatif net exceptionnel de 5.10 %, équivalant à plus de 10 % brut dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur).

Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés, dans une station prisée de montagne.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte

Située à 1 600 m d'altitude, la résidence Les Terrasses d'Eos offre un accès direct aux pistes dans un cadre naturel majestueux. Flaine, station entièrement piétonne, permet une immersion totale dans la montagne, avec navettes et remontées mécaniques à proximité.
o À 5 minutes à pied du centre de Flaine (restaurants, commerces, animations)
o Accès facile aux écoles de ski et locations d'équipement (10 min en navette)
o Proximité immédiate des domaines skiables du Grand Massif (Samoëns, Morillon, Les Carroz, Sixt-Fer-à-Cheval)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Fabien Joyeux au 06.15.10.10.53 ou visitez notre site internet :

Détails du bien :
o Bail : 10 ans
o Loyer annuel HT : 9 103 E HT/an
o Balcon : 6 m²
o Prestations : piscine intérieure/extérieure chauffée, sauna, hammam, jacuzzi, SPA
o Autres services : restaurant, supérette, magasin de location de ski, parking, laverie, réception 24h/24, bagagerie
o L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
o Copropriété : soumise à la loi du 10/07/

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction2011
• Surface41 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C