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Appartement à vendre Poitiers 1 pièce 31 m2 Vienne (86000) - 98500 €

vente appartement 31 m² région Vienne

98 500 €


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Vente Appartement POITIERS 86000
Vente Appartement Poitiers 86Annonce Vente Appartement PoitiersAcheter Appartement 31 m2 PoitiersAcheter Appartement Poitiers VienneAcheter Appartement Poitiers 98500 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Poitiers

Forom Immobilier vous propose un appartement T1 bis d'environ 31.53 m² situé à POITIERS, dans la résidence Aparthotel Adagio Access, à proximité du centre-ville et de la gare.

Le logement dispose d'un séjour, un coin-cuisine, un coin chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un parking extérieur.

Loyer annuel de 5 385.38E HT, rentabilité 5.46% !

Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.
Exploitant Pierre et Vacances, date de fin de bail 30/09/2028.

Informations clés :

- Chauffage individuel et eau chaude électrique
- Montant des charges annuelles : 137.69 E (fonds ALUR)
- Taxe foncière 2024: 517E
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Nombre de lots : 140
- Honoraires charge vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièce1
  • Sbd1
  • Surface31 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 98500 €, soit 3180 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18475153 - 3769-FOROM publiée le 05/07/2025
Statistiques résumé : 13 - Détail : 1
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : C
diagnostic immobilier DPE c
GES : A
diagnostic immobilier GES c

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26 R Du Faubourg Bonnefoy
31000 TOULOUSE
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