Appartement à vendre Poitiers 1 pièce 31 m2 Vienne (86000) - 98500 €

Description Appartement Poitiers

Forom Immobilier vous propose un appartement T1 bis d'environ 31.53 m² situé à POITIERS, dans la résidence Aparthotel Adagio Access, à proximité du centre-ville et de la gare.

Le logement dispose d'un séjour, un coin-cuisine, un coin chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un parking extérieur.

Loyer annuel de 5 385.38E HT, rentabilité 5.46% !

Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.
Exploitant Pierre et Vacances, date de fin de bail 30/09/2028.

Informations clés :

- Chauffage individuel et eau chaude électrique
- Montant des charges annuelles : 137.69 E (fonds ALUR)
- Taxe foncière 2024: 517E
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Nombre de lots : 140
- Honoraires charge vendeur

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Surface31 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A