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Maison à vendre Courcoury 6 pièces 152 m2 Charente maritime (17100) - 336000 €

vente maison 6 pièces 152 m² 3 chambres région Charente maritime

336 000 €


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Vente Maison 6 pièces COURCOURY 17100
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Description Maison Courcoury

À seulement 8 km de Saintes et 35 minutes de Royan, dans le charmant village de Courcoury, cette authentique charentaise offre un cadre de vie exceptionnel, alliant caractère, confort moderne et potentiel locatif. Entièrement rénovée en 2023/2024, elle comprend deux habitations totalement indépendantes : une maison principale et un gîte d'environ 40 m², chacun disposant de son propre accès et jardin.

La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Le salon met en valeur une superbe cheminée et s'ouvre directement sur une vaste cuisine avec salle à manger, baignée de lumière, donnant sur le jardin arboré et sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée, une grande chambre avec portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une large entrée complètent l'espace. À l'étage, une chambre spacieuse d'environ 32 m², facilement divisible en deux, accueille une seconde salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.

Cette maison combine le charme de l'ancien avec les avantages du neuf : électricité et plomberie refaites à neuf, VMC neuve, poêle à bois, climatisation et pompe à chaleur air/air installées en 2024, adoucisseur d'eau (2024), raccordement à la fibre, alarme Verisure, tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir.

Le gîte, entièrement rénové, dispose au rez-de-chaussée d'une chambre confortable et à l'étage d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. Il comprend également une salle d'eau moderne et un WC séparé. Il bénéficie d'un extérieur privé, à l'abri des regards, parfait pour des séjours indépendants.

Le terrain d'environ 2 000 m², comprenant une belle parcelle boisée attenante, garantit une intimité totale dans un environnement naturel paisible et sans vis-à-vis.

Cette propriété pleine de charme et entièrement rénovée offre une opportunité rare, que ce soit pour un


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces6
  • Chambres3
  • Séjour31 m2
  • Terrain1945 m2
  • Surface152 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 336000 €, soit 2210 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18476096 - 48F869DF7BD847D7 publiée le 05/07/2025
Statistiques résumé : 8 - Détail : 2

Diagnostic énergétique


DPE : C
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GES : A
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