Appartement à vendre Nancy 5 pièces 96 m2 Meurthe et moselle (54000) - 259000 €

Description Appartement Nancy

À Vendre Appartement T4 au RDC et RDJ avec jardin privatif Avenue Anatole France, Nancy

Venez découvrir ce superbe appartement, idéalement situé dans un bel immeuble de caractère sur l'Avenue Anatole France, bénéficiant d'un jardin privatif rare dans le secteur.
Avec une surface de 96,60 m2, ce bien se développe sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine séparée avec accès à la loggia ouvrant sur le jardin privatif d'environ 55m2, un vaste séjour lumineux, une salle à manger ou chambre.
En rez-de-jardin : deux chambres, une salle de bains, WC séparé, un dressing et une buanderie.

Le jardin est accessible directement depuis la loggia ou le niveau inférieur, et constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privé en ville.

Caractéristiques :

Petite copropriété de 2 lots principaux
Chauffage individuel au Gaz, chaudière neuve
Fenêtre en double vitrage
Charges de copropriété estimées (en attente du premier exercice) : 1350 EUR/an
Taxe foncière estimée : 1 200 EUR

Un bien rare alliant cachet, confort et extérieur, à découvrir sans tarder !
Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Construction1900
• Surface96 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E