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Description Appartement Begles
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce studio au deuxième étage de 18.88 m² situé dans la résidence Uxco l'Aquitaine à Bègles. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.24%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
*Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
o Située au c?ur de Bègles, dans un quartier vivant de la métropole bordelaise, la résidence Uxco - L'Aquitaine bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun.
o À seulement quelques minutes à pied du tramway (ligne C - arrêt "La Belle Rose"), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux et les principaux pôles universitaires.
o La gare de Bordeaux Saint-Jean, accessible en moins de 15 minutes en transport, facilite les déplacements régionaux, nationaux et internationaux.
o Grâce à la proximité de la rocade et des grands axes, l'accès à d'autres quartiers de Bordeaux ou à l'autoroute A63 vers le bassin d'Arcachon et Bayonne est rapide et fluide - un atout majeur pour les étudiants et les jeunes actifs en mobilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
o Bail : 09 ans (échéance bail avril 2030)
o Loyer annuel hors taxes de 3 029 euros HT /an
o Prestations : espace coworking, parking, laverie automatique, esp
- Annonce Pro
- Pièce1
- Construction2010
- Surface18 m2
- DPEC
