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Description Maison Gaillan-en-medoc
Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous présente cette propriété d'exception située à Gaillan-en-Médoc, sur la route de Soulac, à seulement 10 minutes en voiture de la plage de Montalivet, réputée pour ses 12 kilomètres de sable fin et son label Pavillon Bleu, garantissant une excellente qualité environnementale. Soulac-sur-Mer se trouve également à proximité, à environ 20 minutes de route.
Ce domaine rare, implanté sur un terrain paysager de plus de 5 400 m², développe 585 m² de surface habitable, et offre des prestations remarquables, tant par ses volumes que par ses éléments architecturaux.
La pièce de vie de 104 m², baignée de lumière, accueille une superbe fontaine mauresque en son centre, une magnifique cheminée, ainsi qu'une cave à vin. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage, les volets sont électriques, et les finitions sont de très bon niveau. Certaines portes sont de véritables pièces d'exception, dont une porte espagnole du XVIe siècle.
La maison comprend 8 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bains. Plusieurs appartements sont actuellement exploités en location saisonnière, assurant un rendement intéressant.
Le terrain offre encore une belle réserve foncière, avec la possibilité d'atteindre jusqu'à 1 200 m² de surface bâtie. Par ailleurs, une parcelle attenante avec maison et dépendances peut également être acquise en complément, ouvrant la voie à de nombreux projets (habitation, investissement, réception?).
Le jardin arboré accueille une piscine au chlore de 10 x 6 m, parfaitement intégrée à cet environnement paisible et préservé.
Un bien unique, alliant charme, prestations modernes, potentiel d'aménagement et authenticité.
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5850 et 7960 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courri
- Annonce Pro
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- Construction1920
- Terrain3200 m2
- Surface585 m2
- DPED
