Maison à vendre Arcachon 5 pièces 130 m2 Gironde (33120) - 1595000 €

Description Maison Arcachon

Située dans le quartier privilégié de la Ville d'Hiver dans une petite rue calme et à quelques minutes à pied du centre-ville, la villa de plain-pied de 130 m² , son jardin paysager et sa piscine bénéficient d'une totale rénovation de qualité faite en 2024.
Cette Villa se compose actuellement de deux habitations mitoyennes : la villa d'environ 90 m² et un appartement indépendant d'environ 40 m² avec une entrée distincte et pouvant générer un revenu locatif.
Un changement peut être apporté pour réunir les deux en une seule habitation en modifiant simplement une cloison.
La villa principale propose : une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur la terrasse, 2 suites avec SDB et WC, une dépendance proposant un bureau, un local rangement et le local technique de la piscine.
L'appartement propose : une pièce à vivre avec cuisine, une suite avec salle d'eau et WC, une terrasse indépendante.
La piscine est chauffée, entièrement automatisée (au sel et gestion du PH). Elle est bordée de terrasses sans vis-à-vis.
Le parking de la propriété peut accueillir 2 véhicules.
L'ensemble sur une parcelle de plus de 500m2.

Prix de vente : 1 595 000 euros HAI dont Honoraires inclus 3.60 % TTC charge acquéreur, soit 1 540 000 euros hors honoraires.

Estimation du coût des énergies annuel entre 960 euros et 1350 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte p

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbds2
• Terrain500 m²
• Surface130 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A