Maison à vendre Saint-georges-d'oleron 5 pièces 89 m2 Charente maritime (17190) - 274500 €

Description Maison Saint-georges-d'oleron

? NOUVEAUTÉ A SAINT-GEORGES-D'OLÉRON CENTRE ?
- Maison de plain-pied 3 chambres ? Quartier calme ? Grand jardin et garage XXL !

A deux pas des commerces et services du centre-bourg, dans un quartier résidentiel et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 1981, pleine de potentiel et baignée de lumière !

Surface habitable de 89 m² de plain-pied, composée de :
- Une belle pièce de vie de 37 m² : spacieuse, lumineuse, idéale pour les moments en famille,
- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménageable selon vos envies,
- Trois vraies chambres au calme,
- Une salle d'eau, WC séparés,
- un Grand garage de 49 m² : parfait pour les bricoleurs, le stockage ou même une future extension !
A l'extérieur : un jardin clos, arboré et fleuri de 476 m², exposé au calme, sans vis-à-vis. Un vrai petit coin de verdure pour profiter des beaux jours à l'ombre des arbres.

Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, cette maison est une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, où il fait bon vivre toute l'année !

Saint-Georges-d'Oléron, c'est le charme du centre bourg, les plages à vélo, et une qualité de vie insulaire incomparable.
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 274 500 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 224 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 700 euros et 2 350 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette v

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1981
• Terrain476 m²
• Surface89 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B