Maison à vendre Saint-pierre-d'oleron 3 pièces 60 m2 Charente maritime (17310) - 249900 €

Description Maison Saint-pierre-d'oleron

? EXCLUSIVITÉ ? ?LA BIROIRE' ? A 300 M DE L'OCÉAN ! ?

Nichée au coeur du vieux village authentique de La Biroire, à seulement 300 m d'une sublime plage de sable fin, découvrez cette ancienne maison de pêcheur en pierre, pleine de charme, rénovée avec goût.

Un bijou atypique, associant pierre locale et bois, à l'ambiance chaleureuse et naturelle. Ici, pas de jardin, mais une venelle typique, du calme, et une immersion totale dans l'histoire oléronaise.

Côté agencement :
Une belle pièce de vie avec cheminée pour les soirées cocooning,
Une cuisine traversante, pratique et lumineuse,
Une chambre principale,
Une salle de bains + WC,
Et une chambre indépendante avec salle d'eau et WC ? parfaite pour recevoir ou créer un studio indépendant !
- 7 couchages confortables, Internet par la fibre, tout le confort moderne dans un cocon de charme.

Rentabilité locative saisonnière au top : une maison qui peut largement s'autofinancer, voire générer un revenu secondaire !

Coup de coeur assuré pour les amoureux de l'authentique, les passionnés de bord de mer et les investisseurs malins !

Un bien rare, à deux pas de l'océan, à visiter sans tarder.
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 249 900 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire G 577 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 18 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 850 euros et 2 504 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente ann

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1949
• Terrain73 m²
• Surface60 m²

Informations complémentaires