Appartement à vendre Entraygues-sur-truyere 2 pièces 34 m2 Aveyron (12140) - 35000 €

Description Appartement Entraygues-sur-truyere

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'environ 34.50 m² dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.

Le logement dispose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre, une salle de bains, un WC et une terrasse.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.

Exploitant Goélia, date de fin de bail 31/10/2030.

Loyer annuel 1 956.12 E HT, rentabilité brute 5,58 % !

Possibilité d'occupation : 3 semaines en dehors des vacances scolaires de juillet-août et remise de 10% à 20% sur les résidence Goélia et partenaires.

Informations clés :

- Chauffage électrique et cumulus

- Diagnostic de Performance Énergétique : E

- Charges annuelles de copropriété : 519.24 E

- Taxe foncière 2024 : 304 E

- Honoraires charges vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface34 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B