Maison à vendre Oize 6 pièces 173 m2 Sarthe (72330) - 280773 €

Description Maison Oize

Solenne Morlet vous fait découvrir cette maison située à Oizé, 30 minutes de la gare du Mans et 22 minutes de La Flèche.

Arrêter le temps, vivre en harmonie avec la nature vous y trouverez le calme et le charme de la campagne sur un terrain de 4 541m² entouré par une forêt de pins.

Cette maison vous offre une vie de plain-pied confortable au rez-de-chaussée.

Grande entrée donnant sur un grand et lumineux séjour, une salle à manger spacieuse, le tout offrant une pièce de vie d'environ 56m².
On accède à la cuisine par deux portes coulissantes. Cette dernière est aménagée et équipée avec îlot central.

Un dégagement dessert une chambre, une salle de douche double vasque, fonctionnelle, nécessite d'être remis au goût du jour et un WC séparé.
Un bureau, un WC, une suite parentale où il ne vous reste qu'a posé une salle de douche (les arrivées d'eau étant déjà présentes).

Dans l'entrée un escalier amenant à un grand dortoir composé de cinq espaces, une partie bureau, salon et deux chambres plus un espace permettant l'installation d'une future salle de bains.

Équipements de la maison :
Double vitrage oscillo battant
Ballon d'eau chaude neuf 2025
Pompe à chaleur neuf 2025
WC relié au puits

Équipements jardin :
Puits 25 mètres avec pompe.
Petite piscine pour des moments agréables

Travaux futurs à prévoir :
Pose d'une salle de douche pour la suite parentale,
Deux petites fenêtres simples vitrage dans un WC et la salle de douche,
Fosse septique à revoir pour non-conformité mais fonctionne sans difficulté.

DPE : C - 126 kWh/m²/an
GES : A - 3kg CO²/m²/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 160 euros et 1 640 euros indexés au 1er janvier 2021.

Prix de vente 280 773 euros honoraires charge acquéreur de 3.99% TTC inclus soit 270 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORL

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Construction1968
• Terrain4541 m²
• Surface173 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A