Maison à vendre Eauze 7 pièces 161 m2 Gers (32800) - 229500 €

Description Maison Eauze

Exclusivité Dagmar Smeding - LEDIL Immobilier : Maison d'âme en pierre, havre inspirant sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et aux portes d'Eauze, avec gîte et dépendance à imaginer.

Dans un hameau paisible, directement sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette maison en pierre offre un cadre rare : nature généreuse, silence habité, et une atmosphère singulière, simple et vraie.
Conçue pour une vie fluide, chaleureuse et accueillante, elle mêle caractère ancien, beauté authentique, et potentiel d'accueil déjà opérationnel.

À retenir :
o Maison ancienne pleine de charme et d'harmonie
o Jardin arboré de 2 350 m², puits ancien, gloriette
o Gîte intégré, entrée privée
o 5 chambres principales dont une suite de plain-pied
o Volumes anciens : poutres, pierres, sols, enduits naturels
o Dépendance à aménager (atelier, studio, pool house...)
o Terrain piscinable - 3 accès distincts avec portails
o Le chemin passe devant la maison : idéal accueil
o Terrain piscinable et constructible (zone UCP), propice à des projets respectueux du charme du lieu
o À deux pas du Golf d'Eauze Grand Armagnac
o Eauze à 5 min - tous commerces, écoles, marché
o Accès rapide : Auch, Mont-de-Marsan, Agen < 1h / Toulouse, Bordeaux, Pau, plages & montagnes < 1h30

Une propriété à découvrir, à ressentir... et peut-être à faire sienne.

Plus de photos et renseignements sur le site LEDIL Immobilier.

Contact : Dagmar Smeding - LEDIL Immobilier - +33 (0)6 31 09 54 12 (English - Français - Nederlands)

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : DS_8397
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres6
• Séjour20 m²
• Terrain2350 m²
• Surface161 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B