Immeuble à vendre Lille 4 pièces 159 m2 Nord (59000) - 449000 €

Description Immeuble Lille

À vendre - Immeuble mixte avec local professionnel et duplex T3 avec terrasse - 159 m² - Lille JB Lebas

EXCLUSIVITÉ - LILLE JB LEBAS
Idéal professions libérales ou investisseurs ! Situé à deux pas du parc JB Lebas, cet immeuble de 159 m² habitables offre un rez-de-chaussée indépendant parfait pour une activité libérale, ainsi qu'un appartement en duplex de type 3 avec terrasse.

COMPOSITION :

Au rez-de-chaussée (usage professionnel ou locatif) :

- Espace indépendant de 17 m² avec salle d'attente, actuellement exploité en institut de beauté (possibilité profession libérale, bureau, studio, etc.)

- Salle de billard de 17 m², pouvant être transformée en chambre ou salle de réunion

À l'étage (duplex T3 lumineux) :

- Séjour spacieux de 32 m² parqueté, ambiance chaleureuse et conviviale

- Cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle et moderne

- Deux chambres, un bureau, salle de bains avec douche et baignoire

À l'extérieur :

- Terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour les beaux jours

- Aucun travaux à prévoir

Maison de 1930 soigneusement entretenue, avec façade en briques et toiture en tuiles. Isolation, chauffage, menuiseries : tout est prêt pour poser vos valises ou exercer votre activité immédiatement.
Emplacement stratégique

- À proximité immédiate du parc JB Lebas, des transports (bus, métro)

- Proche des universités, lycées, commerces, et du centre-ville

Quartier dynamique, recherché par les professions libérales et les familles

• Annonce Pro
• Surface159 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A