Appartement à vendre Troyes 3 pièces 61 m2 Aube (10000) - 82500 €

Description Appartement Troyes

A seulement quelques minutes à pied du coeur vibrant du bouchon, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, situé au 4ème étage avec ascenseur, alliant confort moderne et praticité au quotidien, proposé au prix de 82 500 euros honoraires charges vendeur.

Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement optimal. Une entrée accueillante avec de nombreux rangements s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de détente ou de réception.

La cuisine, indépendante, aménagée et équipée dans un esprit contemporain, séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Côté nuit, deux grandes chambres avec placards intégrés donnent sur une loggia au calme, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur intime et serein.

Vous apprécierez également une salle d'eau moderne jouxtant une buanderie discrète, des WC indépendants bénéficiant d'un éclairage naturel, ainsi que l'ensemble des prestations pensées pour un quotidien agréable.

La copropriété est sécurisée, avec espaces verts fleuris et arborés. Le stationnement est aisé grâce à un parking commun fermé.

Le chauffage collectif au sol, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures sont inclus dans des charges maîtrisées d'environ 170 euros/mois.

Points forts :

Rénovation récente (2022)

Espaces de vie lumineux et traversants

Loggia calme sans vis-à-vis

Résidence sécurisée avec ascenseur

Proximité immédiate des écoles, commerces, transports

Pas de cave ni garage, mais possibilités de location ou achat à proximité.

Un bien rare dans le secteur, prêt à accueillir votre projet de vie ou un investissement de qualité.

Une visite s'impose sans tarder !

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110 et 1 560 euros indexées a

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour18 m²
• Construction1970
• Surface61 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E