Maison à vendre Gannat 6 pièces 288 m2 Allier (03800) - 735000 €

Description Maison Gannat

GANNAT (03800), à 20 min de Vichy et 30 min de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine de 288 m2 s'inscrit dans un environnement calme, au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare.
Dès l'entrée on découvre un espace de vie hors norme: plus de 140 m2 baignés de lumière grâce à une architecture ouverte et de larges baies vitrées donnant sur le jardin.
La villa propose 3 chambres dont deux suites parentales avec dressing et salle de bain, un grand bureau avec bibliothèque et une cuisine aménagée, équipée ouverte sur l'extérieur.
A l'étage, une chambre de 70 m2 avec accès à un solarium offre une vue dégagée sur la propriété et la piscine.
Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage 3 véhicules, une cave à vin, un sauna et une buanderie.
A l'extérieur, le parc constitue un véritable espace de vie: piscine chauffée 6x12, terrasse avec pergola bioclimatique et un terrain de tennis à rénover.
Un bien qui s'adresse à des acquéreurs en recherche d'espace, de lumière et de tranquillité.
Accès rapide aux grands axes, 3 heures de Paris
Prix 735 000E FAI dont 35 000E d'honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère LGM Immobilier, Isabelle Gabellier O6.22.26.03.57.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 5350E et 7280E. Prix moyen des énergies indexés sur les années de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 12891

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain11570 m²
• Surface288 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D