Appartement à vendre Rennes 4 pièces 69 m2 Ille et vilaine (35000) - 241500 €

Description Appartement Rennes

LIBERKEYS vous propose, ce 4 PIÈCES TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - IDÉAL COLOCATION OU FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE au c?ur du quartier BOURG L'EVÊQUE, très recherché par les étudiants, les jeunes actifs, et les citadins.

Au calme et pourtant à deux pas du MAIL François Mitterrand ainsi qu'a 10 minutes à pieds de la Place des Lices, découvrez ce 4 PIECES traversant, baigné de LUMIERE, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement.

Ce que vous offre ce bien :
Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 67,16 m² loi Carrez offre un agencement modulable et une configuration idéale pour une colocation meublée réglementaire, tout en laissant la porte ouverte à une résidence principale à moyen terme.

Agencement équilibré, fonctionnel et modulable
Entrée avec couloir distribuant chaque pièce : pas de perte d'espace
Actuellement en 4 chambres, mais facilement reconfigurable en 3 chambres + pièce de vie ou 2 chambres + double séjour,
Cuisine indépendante avec de bonnes proportions, rangements, et espace repas intégré,
Salle d'eau avec double vasque, accès à une loggia semi-fermée idéale pour une buanderie ou du stockage,
WC séparé.
Chaque chambre dispose d'un placard intégré ou armoire, avec espace suffisant pour un bureau - parfait pour les étudiants ou le télétravail.

Annexes :
Cave privative
Parking collectif libre (nombreuses places)
Espace vélo sécurisé, pratique et facile d'accès

Vie de quartier & commodités :
3 min : commerces (Super U, Biocoop, boulangerie, laverie), Bus C2, VéloStar
5 min : Mail François Mitterrand
10 min : Hyper-centre, Place des Lices, bus C4

CHARGES : maîtrisées
Charges de copropriété : 135 E/mois, chauffage inclus (avec répartiteurs individuels)
Taxe foncière : 90 E/mois."

COPROPRIETE de 232 lots, bien entretenue (pas de dettes ni travaux majeurs), Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) en cours, diagnostic énergétique collectif voté en 202

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour13 m²
• Construction1964
• Surface69 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D