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Description Immeuble Cadillac
Immeuble de caractère avec fort potentiel d'investissement à Cadillac sur garonne
Idéalement situé au coeur du centre-ville de Cadillac, charmant village au bord de la Garonne, cet immeuble ancien offre un potentiel remarquable pour un projet d'investissement ou pour y installer son activité tout en profitant d'un logement spacieux et indépendant.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local professionnel d'environ 60 m² en bon état, doté d'une vitrine et d'un accès direct sur rue, parfait pour une activité commerciale ou libérale.
L'habitation principale bénéficie d'une entrée indépendante. Elle offre au rez-de-chaussée un bureau, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une cuisine avec pièce attenante et une pièce supplémentaire aménageable selon vos besoins.
Au premier étage, vous trouverez une chambre avec cheminée, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Le deuxième étage, accessible depuis l'habitation comme depuis le local professionnel, accueille actuellement deux grandes chambres avec cheminées et une salle de bain. Enfin, un troisième étage abrite une chambre bureau mansardée avec grenier attenant.
Le bien comprend également plusieurs dépendances aménageables, proposant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou de revenus locatifs supplémentaires.
Prévoir d'importants travaux de rénovation : menuiseries, isolation, électricité et chauffage à remettre aux normes actuelles.
Une belle opportunité à saisir rapidement pour investisseurs ou particuliers en quête d'un projet d'envergure en plein centre-ville.
Pour toute information complémentaire, contactez moi sans tarder.
DPE: F GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7880 et 10690 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à
Selon l'article
- Annonce Pro
- Surface371 m2
- DPEF
