Appartement à vendre Montpellier 1 pièce 13 m2 Herault (34090) - 77182 €

Description Appartement Montpellier

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce studio de 13.57 m² situé dans la résidence Ideal Campus Gestetud à Montpellier. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.52 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique au c?ur de la vie étudiante montpelliéraine
La résidence Gestetud Montpellier bénéficie d'un emplacement central, idéal pour les étudiants et jeunes actifs à la recherche de confort et de praticité.
- Située à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont les facultés de médecine, de droit, Paul-Valéry et Montpellier Business School.
- À moins de 5 minutes à pied d'un arrêt de tramway (selon la résidence exacte, ligne 1 ou 3), permettant un accès rapide au centre-ville, aux campus universitaires et aux gares Saint-Roch et Sud de France.
- Accès facilité à l'autoroute A9 et à l'aéroport de Montpellier, à environ 15 minutes en voiture.
- Environnement dynamique avec commerces de proximité, restaurants, bibliothèques et équipements sportifs accessibles à pied.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :

Détails du bien :
Bail : 9 ans
Loyer annuel hors taxes de 3 489 euros HT /an

L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurance

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction1995
• Surface13 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C