Appartement à vendre Merignac 2 pièces 40 m2 Gironde (33700)

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Vente Appartement 2 pièces MERIGNAC 33700

Description Appartement Merignac

Investissement locatif à fort rendement - T2 vendu loué à Mérignac

Zefir vous propose en exclusivité ce T2 vendu loué, situé à Mérignac, offrant une excellente rentabilité. Locataire en place : une opportunité idéale pour un investisseur en quête de revenus immédiats.

Disposition du bien :
Entrée avec séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m²,
Cuisine équipée et ouverte,
Chambre confortable,
Salle d'eau avec WC.

Les atouts investisseurs :
Locataire en place (bail nu),
Rentabilité attractive,
Place de parking privative incluse,
Charges de copropriété maîtrisées : 71 E / mois,
Taxe foncière : 885 E / an,
DPE : C (bonne performance énergétique).

Localisation stratégique :
Transports en commun à 5 min à pied,
A 15mins à pied du tram A
Commerces de proximité accessibles rapidement.

À retenir :
Un bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, avec des charges faibles et un bon classement énergétique : une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine.

Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

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