Maison à vendre Camlez 3 pièces 52 m2 Cotes d'armor (22450) - 187200 €

Description Maison Camlez

Liberkeys vous propose, en exclusivité, une maison à rénover située au c?ur de la commune de Camlez, charmante commune bretonne, idéale pour un projet de rénovation ou de construction.

Cette maison de 52 m² habitables offre un véritable potentiel grâce à sa parcelle constructible de 1 880 m².
Dans l'entrée, une véranda lumineuse offre une jolie vue sur le jardin et au loin sur le Menez Bré.
La maison dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres et d'une salle de bain.
En rez-de-jardin se trouve un garage aménagé de 2 pièces, d'un wc et d'une salle d'eau.

Le jardin aspire à la tranquillité. on y trouve un abri de jardin en bois de 36 m², un bassin, une serre et de nombreux arbres fruitiers.
Ce bien offre la possibilité de plusieurs projets d'habitation, dans un environnement calme et au coeur de la commune de Camlez.

A 15 min de Lannion, à 10 min de Tréguier, Penvénan et toute la côte de Granit Rose. Cette région de la Bretagne séduit par sa qualité de vie, la diversité de ses sentiers de randonnée, ses plages et son patrimoine.

Points principaux:
- Chauffage au bois et électrique
- Terrain constructible de 1880 m²
- Assainissement collectif conforme
- Parcelle avec 2 entrées distinctes
- Taxe foncière : 511 E

Parfait pour un primo-accédant souhaitant valoriser un bien à son image, ou un investisseur cherchant un potentiel de valorisation certain.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 E et 1460 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Loyer Stéphanie, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 948 310 701. Référence annonce : DOM20368. Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2021. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

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• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour12 m²
• Construction1960
• Terrain1880 m²
• Surface52 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 187200 €, soit 3600 €/m²
• Honoraires acquereur : 4%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18523987 - DOM20368 publiée le 27/07/2025
Statistiques résumé : 57 - Détail : 3