Immeuble à vendre Pouilly-sur-loire 3 pièces 69 m2 Nievre (58150) - 32000 €

Description Immeuble Pouilly-sur-loire

Immeuble au centre de Pouilly sur Loire et à 2H de Paris par l'A77 !

Idéalement situé, il se compose d'un local commercial de 30 m², avec électricité neuve, arrivée d'eau, une cour arrière privée, une pièce sanitaire et une magnifique cave voûtée de 44 m². Au premier étage, appartement avec son entrée indépendante, loué depuis deux ans. Il comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, électricité neuve également. Grenier isolé récemment.
Chauffage électrique récent, tout à l'égout.

Investisseur, cet immeuble est fait pour vous !

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1282 et 1734 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Les informations sur les risques auxquel

• Annonce Pro
• Surface69 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C