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Description Maison Uxeau
Ancien corps de ferme avec vue panoramique, sans vis-à-vis ni nuisance, à deux pas de Gueugnon
Dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette charmante fermette ? ancien corps de ferme ? bénéficie d'un accès aisé tout en se situant à proximité immédiate de Gueugnon, ville dynamique offrant toutes les commodités.
Implantée sur un vaste terrain privé d'environ 8 000 m², elle séduit par son panorama exceptionnel sur la vallée de l'Arroux, les sommets du Jura et, par temps clair, les Alpes. A seulement quelques centaines de mètres, un accès direct à la forêt vous invite aux promenades en pleine nature. Son exposition en fait également un lieu idéal pour l'installation de panneaux solaires.
La propriété dispose de nombreuses dépendances spacieuses, offrant un potentiel rare pour des projets variés : activité artisanale, hébergement touristique, camping à la ferme, chenil, ou tout simplement une résidence paisible au coeur de la campagne.
Le bâtiment principal développe environ 270 m² au sol, dont 93 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, un séjour/salon avec poêle de masse, une cuisine semi-ouverte avec coin repas, une salle de bain avec WC, une chambre spacieuse.
A l'étage :Deux chambres supplémentaires, un grenier accessible par un escalier extérieur
S'ajoutent une grange, une écurie, un abri de stockage ainsi qu'un grand hangar fermé d'environ 110 m², et plusieurs petites dépendances dans la cour.
Confort et équipements techniques :
Fenêtres double vitrage PVC, cheminée avec poêle à bois en stéatite, cuisine aménagée et équipée, électricité refaite, courant triphasé, fibre optique, isolation performante fibre de bois, toiture en très bon état.
DPE : classe D- GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 970 euros et 1350 euros par an
Les informations sur les ri
- Annonce Pro
- Pièces4
- Chambres3
- Sbd1
- Terrain8390 m2
- Surface93 m2
- DPED
