Maison à vendre Beaumont 7 pièces 294 m2 Vienne (86490) - 399000 €

Description Maison Beaumont

BEAUMONT SAINT-CYR

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité, à seulement 15 minutes du Futuroscope et à mi chemin entre Poitiers et Châtellerault, cette magnifique bâtisse regorgeant de charme.

Amoureux de la pierre et de l'authentique, cette maison nichée sur les hauteurs et adossée à la colline, dont une partie date du 19° et l'autre du 17° siècle nous annonce la couleur dès l'entrée dans la cour.

Composition de la maison principale d'une surface d'environ 174m² :

- Entrée avec vestibule et wc séparés, séjour avec poêle à bois.
- Cuisine séparée et aménagée.
- Superbe salle-à-manger troglodyte qui donne à la maison un style unique.
- 5 chambres dont 3 avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Cette propriété dispose également d'une dépendance de près de 120m² composée comme suit :

- Au rdc une vaste pièce à vivre de plus de 40m², cellier et wc séparés
- A l'étage une grande salle de jeux d'environ 48m² avec 2 chambres et une salle d'eau.

Le tout sur un terrain de 1104m² avec vue dégagée. Plusieurs espaces de rangements, ainsi qu'un chai sous la pierre de près de 100m².
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Pour la partie technique :
- Maison principale rénovée il y a moins de 10 ans.
- Toiture de la maison principale rénovée en 2010 et celle de la dépendance refaite en 2024.
- Piscine 3x4 de 2020 avec pompe à chaleur de 2024.
- Chauffage électrique et poêle

DPE : D GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2140 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Prix de vente : 399 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THO

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour26 m²
• Terrain1104 m²
• Surface294 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A